史上最大补助竟不被买账？！内政部去年开办“300亿元中央扩大租金补贴专案计画”，预计可补贴50万户；万万没想到300亿租金补贴居然没人要，去年实际只补贴27.8万户，执行率低空飞过仅55.74％。对此，审计部指出租屋黑市长期普遍存在，而网友也坦言担心申请后会被涨房租，看来房东成300亿租金补贴最大阻碍。

 

盼300亿经费可补贴50万户　不料成效远远不达预期

都会区住宅租金与物价齐涨，租屋家庭经济负担愈加沉重。为协助减轻负担，内政部在2022年将“整合住宅补贴资源实施方案之租金补贴”扩大为“300亿元中央扩大租金补贴专案计画”，预计为50万户拨款300亿元补贴经费，并採取“放宽申请资格、提高补贴金额、简化申请程序、中央直接核拨”等4项措施，希望让更多租屋家庭得到补贴。同时，为提高房东意愿和减轻租赁双方对立问题，该专案计画还同时搭配公益出租人政策，协助房东自动成为公益出租人，享有租金所得免税额每月1.5万元、房屋税与地价税税率皆比照自用住宅税率等租税优惠，大只500登录页面让房东房客共享优惠。

 

300亿送到面前，不料租屋族却都不吃下去。审计部报告显示，“300亿元中央扩大租金补贴专案计画”申请状况不如预期，共有32万6706户申请，实际核定27万8717户，执行率只有55.74％，年度决算数计为29亿8,855万馀元，与原预期的300亿及50万户相距甚远，成效不尽理想。

 

申请状况不如预期，共有32万6706户申请，实际核定27万8717户，执行率只有55.74％，年度决算数计为29亿8,855万馀元，与原预期的300亿及50万户相距甚远，成效不尽理想。

 

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房东逃税恐恶化租屋黑市问题　租客怕涨租全看房东脸色

审计部说明原因，由于国内租赁住宅市场目前以个人出租型态为主，许多房东不愿多缴税。或想以自用住宅税率申报，藉此逃避租屋收入课税，造成政府对于租赁住宅市场掌握资讯有限，进而产生租屋黑市或地下化问题；另外，政府尚无法有效引导房东揭露其租屋事实，促使租赁住宅市场透明化，以致中央及地方机关虽已积极推动租金补贴等居住协助措施，却无法确实发挥政策效益。

 

房东不愿缴税导致意愿低，为何身为受惠对象的租户申请意愿也不高呢？一名网友表示自己身边同事都不敢申请300亿租金补贴，因此在PTT发文问卦： “ 为什麽租屋族不申请租金补贴？”许多网友表示事情绝对没有这麽简单，不申请主要是担心被涨房租：“下一年就会涨房租”、“你拿3000补贴 房东涨你4000”、“我也想申请，但是怕房东事后涨租”、“最多让你拿一次 隔年要嘛加租要嘛搬家”，强调羊毛出在羊身上，自己不想傻傻成为被宰的羔羊。

 

房东不愿缴税导致意愿低，为何身为受惠对象的租户申请意愿也不高呢？一名网友表示自己身边同事都不敢申请300亿租金补贴，因此在PTT发文问卦

 

申请补贴就赶出去？恶房东行为将面临罚锾

也有网友在没告知房东的情况下自己申请补贴，手机大只500登录不料却直接被房东赶走，让网友相当无助，不知如何是好。原PO在Dcard发文后，网友纷纷提议原PO寻求法律协助，若房东执意解约就领解约金；甚至有网友直言，该补贴计画更像是用来揪出没缴税的房东：“这个东西看久了真的就是借租客的手抓出不缴税的房东的政策，害死自己”、“政策写的很好听，但对这些房东来说不缴税就是省钱，他们被抓到当然不爽，然后再搞房客，反正他们不缺房客”、“这个补助背后的目的就是利用你们这群租屋族来揪出没缴税的房东罢了，至于会被赶走或涨租金真的只能自己想办法了。”

 

对于恶房东行为，营建署表示经劝不改者将面临罚锾，以保障租户的权益；如果房东禁止租户申请租金补贴，租户可以拒绝和主张无效；若房东进一步要求涨租或负担所增加税赋，租户可向县市政府提出申诉并要求改正，如不改正者可处3万至30万元罚锾；又仍拒不改正者，可加重处5万至50万元罚锾，且得按次处罚。营建署也提醒，若遇到租赁纠纷，民众可透过各地方政府单位及消保官等管道处理。