一个商圈的昌盛与否常常能够从街道上的“空店面率”察看出来，若出租中的店面过多，难免会让人觉得这里店家不多、不够繁荣，慢慢的客源会减少，营利不够的店家再次迁出，构成恶性循环。

 

而就有网友PTT猎奇提问“房东为什么宁愿租不出也不愿意降租？”惹起网民普遍讨论，而主要缘由可分为四大类： 

 

一、房东原本就不缺钱

 

网友表示，通常是商圈黄金地带的房东原本就不太会急着求租，杏耀网友与其降租金可能会形成无法挽回的场面，房东们简直都愿意养空屋等候有才能的房客上门讯问。

 

“房东原本就不缺钱”

 

“租一个月就能吃一年了，完整不急啊”

 

“早就赚饱了，空屋一阵子基本不会怎样样”

 

“抢手地段的房东你觉得他会缺那一点钱？”

 

二、担忧毁坏行情

 

有神人点出，不一定是房东不想降，而是不敢降。因降价后除了会引来其他房东围歼外，也有可能降低房市行情，毕竟降价后不只其他维持原价的房东难撑，恐怕也让人以为该地域“没那么贵”而毁坏行情。

 

“房东不只一间房，降租会让房屋估价降低”

 

“你摆十年空屋价钱还会上涨，一降租就涨价”

 

“你降租金将来卖房可能也会掉价，是你会降吗？”

 

 

“房东结合抬价啊，谁敢降就会被围歼”

 

三、好房客很重要

 

有网友以为，租金高的话吸收到的房客素质不会低到哪里去，若降价后遇到恶房客那可真是欲哭无泪。

 

“恶房客也很多啊”

 

“高租金的好房客比例较高”

 

“房租月高的房客越单纯”

 

四、持有本钱低

 

也有网友表示，房东不怕亏损的主要缘由还有“持有本钱低”，杏耀爆笑好文除了缴交税金、修缮房子外，将“租房”当作收入来源简直零本钱，所以与其降租面临到上述风险，拿来养蚊子也都不会亏太多。

 

“持有本钱太低，放着不痛不痒”

 

“由于持有本钱低，你看那个‘精巧的房屋税’…”

 

“不会亏啊，租不进来只是少赚而已”

 

 

“租不进来也不会饿到房东”

 

最后也有网友以为，面对高房租又高空屋率的问题，政府应出面承当起义务，因现行的房屋税制度让房东持有本钱低，囤积空房对房东来讲不会有本质损失；在资源相对稀少下，民众当然就只能花更高的价钱来争取了。